公司房產變更法人代表(公司變更地址和法人代表)

公司法人股東變更，公司名下房產歸誰所有

無論公司股權、法定代表人如何變更，公司房產均歸公司所有，而非股東或法定代表人；股東僅可因其股東身份對公司行使管理權等股東權利，但公司財產與其相互獨立。

法定代表人變更不需要處理公司的房產，法定代表人變更只需要辦理變更登記手續。公司轉讓重大房屋等重大資產的，需要股東會決議通過。

公司法定代表人的上述職權是由法律和公司賦予的，公司對法定代表人的正?；顒映袚袷仑熑?，但是法定代表人的行為超出公司授予的權利范圍，法定代表人就可能要承擔行政處分、罰款甚至被追究刑事責任，如公司有下列情形之一的，除公司承擔責任外，法定代表人也要承擔相應責任：超出登記機關核準登記的經營范圍從事非法經營的;向登記機關、稅務機關隱瞞真實情況、弄虛作假的;抽逃資金、隱匿財產逃避債務的;解散、被撤銷、被宣告破產后，擅自處理財產的;變更、終止時不及時申請辦理登記和公告，使利害關系人遭受重大損失的;從事法律禁止的其他活動，損害國家利益或者社會公共利益的。

《中華人民共和國公司法》

第三條公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。

第七十一條有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。

法定代表人變更需要哪些材料

一、法定代表人變更需要哪些材料

1、變更法人代表要準備的材料有：

（1）公司變更申請表；

（2）股東會決議；

（3）公司章程；

（4）營業執照；

（5）新舊法人身份證原件加復印件加蓋公章；

（6）涉及到變更股權變更的要提交轉讓合同。

2、法律依據：《中華人民共和國公司法》第十三條

公司法定代表人依照公司章程的規定，由螢事長、執行螢事或者經理擔任，并依法登記。公司法定代表人變更，應當辦理變更登記。

二、注冊公司需要準備哪些材料

注冊公司需要準備的材料有以下：

1、公司名稱（5個以上公司備選名稱）；

2、公司注冊地址的房產證及房主身份證復印件（單位房產需在房產證復印件及房屋租賃合同上加蓋產權單位的公章=高新區、經濟開發區、新站區居民住宅房需要提供房產證原件給工商局進行核對）；

3、全體股東身份證原件（如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復印件=如果法人是外地戶口在新站區、經濟開發區、高新區注冊，需要提供暫住證原件）；

4、全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）；

4、全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）；

5、公司經營范圍（公司主要經營什么，有的范圍可能涉及到資質或許可證）。

變更房產證的法人要到哪里辦？還要帶什么證件

企業房產轉法人名下需繳納什么稅

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